Курорты Кавказских Минеральных Вод – рай для постоянного места жительства. Свежий воздух, горы, маленькие города, полные туристов и многое другое. Можно выбрать район «по душе». Для того чтобы купить недвижимость в Минеральных Водах, можно приехать непосредственно в город, внимательно изучив местные объявления и расспросив жителей. Или же посмотреть интересующую недвижимость в объявлениях интернета.
В городе-курорте Минеральные Воды самая дешевая недвижимость. Если в остальных районах квадратный метр достигает 50 тысяч рублей, то здесь 30 – 33 тысячи рублей. Для многих это является решающим фактором переезда. Ведь купить недорогую недвижимость (например, дом) в Минеральных Водах и в таких целебных условиях климата – редкая удача. Однако не все спешат покупать имущество – ждут волны снижения цен на него.
Рынок коммерческой недвижимости в Минеральных водах достаточно молодой. Он еще не успел окрепнуть на мировой платформе и вступить в конкуренцию с самыми «завидными» коммерческими объектами страны. Главных три города, в которых ведется продажа недвижимости в Минеральных Водах – Кисловодск, Пятигорск, Железноводск. Это самые популярные курорты, в которые съезжаются туристы со всех уголков мира. Именно поэтому вести своё «хозяйство» здесь очень выгодно.
Во-первых, КМВ всегда будут располагать к себе своими оздоровительными комплексами, санаториями и отелями.
Во-вторых, на Кавказские горы прилетает ежегодно 1,3 миллиона туристов, жаждущих поселить хоть в какой-нибудь номер. В середине сезона это просто невозможно – большой наплыв клиентов и заполненные отели. Поэтому даже если недвижимость КМВ в городе Минеральные Воды будет не «раскручена», приезжие отдадут предпочтение этому месту.
На самом деле Минеральные Воды не содержат на своей территории термальных источников или грязевых ванн. Все месторождения располагаются немного дальше в горы (к популярным курортам). Но местоположение городов – относительно близкое.
Продажа недвижимости в Минеральных Водах (в данном случае квартиры) – сложная процедура, которая в современное время требует времени. Речь идет не об оформлении бумаг. Нынешняя ситуация такова, что спрос на квартирное жилье в Минеральных Водах резко упал. Всему причина – спрос не на жилье, а на недвижимость. Общая ценность квартиры упала – примерно на 13%. В связи с этим в Минеральных Водах упал спрос на ипотечные кредиты. Кредитование находится на низком уровне развития, поэтому они просто-напросто перестают выдаваться.
В 2009 году Минеральные Воды пережили экономический кризис и спад финансовых продуктов. Перестало происходить инвестирование и вложение в недвижимость данного региона. Кризис снизил все показатели продаж недвижимости Минеральных Вод, а именно жилых домов. Сам спрос на жилое имущество данного типа уменьшился, соответственно снизились и цены.
В современное время «дыры», которые остались после пережитого экономического спада, «латаются». Вносятся инновации, инвестируются средства на новые постройки жилых комплексов, оздоровительных центров и санаториев, оборудуются территории минеральных источников – основного заработка населения.
Эксперты утверждают, что стоимость вторичного жилья на современном этапе развития района достигла выше среднего. Предложение недвижимости зависит от спроса. Например, малосемейки и однокомнатные квартиры вышли из рынка недвижимости МинВод. А двух и трехкомнатные квартиры рассматриваются покупателями только при улучшенной планировке.